金丝利国际大厦，坐落秦淮新街口西侧汉中门，5A甲级酒店写字楼综合体；既有大面积标准办公，也配套面向1‑50人的精装灵活共享办公，场地可办理工商注册。想了解金丝利国际大厦更多信息，或者想预约实地参观，欢迎直接联系招商经理咨询，招商中心统一招商电话（现场接待咨询专线）：189 5203 5173。

ZuOffice：招商经理您好，先介绍项目开发运营、建筑概况、区位交通与周边配套？
招商经理：载体本体金丝利国际大厦由南京金丝利房地产开发有限公司开发，南京金斯利喜来登物业管理公司提供物业服务，1998年建成投用；大厦地上45层、地下1层，9‑15层为标准办公区；配置3部客梯+1部货梯；标准层高2.9米，物业费14元/㎡/月，物业费不含公摊水电费；搭载中央空调，按流量计费，空调开放时间为周一至周五8:00‑18:30；车位合计190个（地上30个、地下160个），包月700元；项目总建面48848㎡，标准单层面积1747㎡，户型70‑1200㎡可灵活分割，得房率70%，蓝色玻璃幕墙，汉中门沿线城市地标；三网光纤全覆盖，酒店级精装大堂，24小时安保值守；大厦配套五星级喜来登酒店，拥有大型多功能会议厅、商务中心、中西餐饮、康体休闲区，紧邻新街口商圈，商超、银行、餐饮配套密集。
区位位于秦淮区汉中路169号，地铁2号线汉中门站直线距离400米，2号线上海路站直线距离465米；汉中路城市主干道，多条公交直达，快速衔接内环西线与新街口核心；地处新街口西成熟商务板块，入驻企业可对接秦淮区现代服务业相关扶持政策。温馨提示：户型覆盖小户型、半层、整层；中央空调为固定时段开放；精装房源配齐玻璃隔断与全套办公家具；大厦内设联合办公，工位、独立办公室支持短租。

ZuOffice：麻烦区分大厦标准房源与精装共享办公，介绍层高、空调、户型、交付以及收费细则？
招商经理：大厦原生标准写字楼：标准层高2.9米，酒店级精装公区大堂；精装修、精装修加全套家具拎包入驻均可选；户型70‑1200㎡灵活分割，租金1.7-2.2元/㎡/天，适合商贸贸易、财税法务、文化传媒、工程咨询、企业区域总部类企业长期落地。
大厦内轻量化精装共享办公面向1‑50人创业团队，提供50‑300㎡可分割整间、2‑12人间独立办公室、多款经理室+工位套间、单人独立工位；全屋全套办公家具配齐，拎包快速入驻，短租过渡、长期稳定租赁均可协商。租金实行一价全包模式，免收物业费，包含全域日常保洁、千兆宽带、共享会议室分时使用权，无任何隐形杂费；中央空调按楼宇固定时段供给，额外使用需另行计费，优质企业可洽谈租金优惠以及免租期。

ZuOffice：园区及大厦、精装共享办公内部自有配套有哪些？
招商经理：新街口西酒店写字楼综合体，24小时全域安保值守，地上地下车位齐备；依托五星喜来登酒店资源，拥有大型会议厅、中西餐饮、康体休闲，紧邻新街口，商务接待、会议宴请、员工消费购物条件优越。
精装共享办公专属配套完善：独立前台访客接待、多规格洽谈室、创业路演厅、公共茶水间；茶水间免费供应咖啡、冷热饮品，冰箱、微波炉、办公打印机免费使用；运营定期组织商贸法务、工程咨询、文化传媒行业沙龙，搭建新街口西主城商务企业资源社群；配套工商地址托管、财税知识产权代办、快递收发、一对一专属管家一站式服务。

ZuOffice：园区主导入驻产业，配套科创商务专属增值服务？
招商经理：大厦整体重点招引商贸贸易、财税法务、文化传媒、工程咨询、企业区域总部类企业；精装共享空间聚焦商贸法务小微团队、工程咨询工作室、文化传媒初创、外地驻宁办事处。依托秦淮区政企平台，提供全周期创业扶持：工商注册地址托管、高新技术企业资质代办、秦淮区人才房租补贴全程申报、商贸法务工程文创上下游资源对接、创业经营一对一指导。

ZuOffice：对比秦淮周边写字楼，项目核心竞争优势有哪些？
招商经理：第一地处新街口西汉中门，双地铁2号线站点加持，主城核心，通达新街口，商务区位优越；第二五星喜来登酒店一体化配套，会议厅、餐饮、酒店资源齐备，企业商务接待能力强；第三酒店级高标准精装大堂，楼宇为城市地标，企业对外形象好；第四户型选择丰富，70㎡起小户型到半层整层均可分割；第五得房率70%，空间利用率不错；第六周边新街口成熟商业圈，生活商务配套高度完善；第七喜来登酒店物业，安保与物业服务标准高；第八专人协助申报秦淮区现代服务业、人才相关产业补贴；第九载体齐全，小微企业到中大型区域总部全生命周期均可承接。温馨提示：楼宇建成年代较早；中央空调有固定使用时段，加班使用需额外计费；物业费标准偏高；停车包月成本高，车位总量有限。

ZuOffice：项目更适配什么类型企业入驻？
招商经理：大厦大面积标准房源适合商贸贸易、财税法务、文化传媒、工程咨询、企业区域总部公司；精装共享办公适合商贸法务小微团队、工程咨询工作室、文化传媒初创、外地驻宁办事处，看重新街口西主城区位、五星酒店综合商务配套、地铁出行便利的商贸贸易、财税法务、文化传媒、工程咨询类企业。